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Al explorar el catálogo de Be Gold Inversiones , es muy probable que encuentres la cláusula: "La venta se realiza Ad Corpus" . Aunque suena a latín complejo, en el mundo de los bienes raíces es un concepto fundamental que define qué estás comprando exactamente  y cómo se protege el precio de tu operación. 1. ¿Qué significa "Ad Corpus"? Traducido literalmente, significa "al cuerpo"  o "por el cuerpo" . En términos inmobiliarios, esto implica que la propiedad se vende como un o

Invertir en una recuperación bancaria es una decisión brillante, pero para que tus números sean exactos, debes conocer el "costo de salida". En la Ciudad de México, los gastos notariales y de escrituración suelen oscilar entre el 6% y el 9% del valor más alto entre el precio de compra y el valor catastral. Aquí te explicamos a dónde va cada peso de tu inversión al momento de formalizar tu propiedad. 1. El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) Es el gasto más fuerte. 

Celebrar tres años no es solo mirar hacia atrás con orgullo; es aprovechar la altura alcanzada para observar con claridad lo que viene. En Be Gold Inversiones , nacimos con la misión de democratizar el acceso a inversiones de alta rentabilidad, y hoy, tras consolidar decenas de patrimonios, nuestra visión sobre el futuro de los bienes raíces en México es más audaz que nunca. 1. La Resiliencia del Ladrillo ante la Volatilidad En un entorno económico global incierto, el mercado

La pregunta del millón en las recuperaciones bancarias es: “¿Por qué voy a amarrar mi dinero tanto tiempo si no puedo usar la casa hoy?” . La respuesta corta es: porque el tiempo es el que genera el descuento . 1. El análisis del ROI (Retorno de Inversión) Hagamos un ejercicio comparativo sencillo. Imagina que tienes $1,000,000 MXN . Opción A (Cetes/Banco):  Con una tasa anual (estimada) del 10%, en 18 meses tendrías $1,150,000 . Ganancia neta: $150,000. Opción B (Remate Banc

El Flipping  tradicional consiste en comprar una propiedad deteriorada, renovarla y venderla. Pero, ¿qué pasa si le sumamos el factor remate bancario ? La rentabilidad se dispara. Mientras que en un flip  normal buscas ganar un 15% o 20%, con remates podrías estar apuntando a un 40% o más . Aquí te decimos cómo ejecutar esta estrategia con éxito. 1. La fórmula del éxito En el flipping con remates, tu ganancia viene de tres fuentes distintas: El descuento inicial:  Compras por

Comprar una recuperación bancaria es, en esencia, comprar un asiento en un proceso judicial. Como inversionista, tú no compras la casa, compras el derecho a que el juez te la entregue al final del camino. Aquí te explicamos las 4 etapas críticas  para que sepas qué esperar: 1. Presentación de la Demanda (Etapa Litigiosa) Todo comienza cuando el banco demanda al deudor por falta de pago. En esta fase, el juez revisa el contrato de crédito y las pruebas. Estado:  Es el punto má

Comprar una recuperación bancaria es un negocio de dos pasos: el primero es obtener el descuento  del banco; el segundo es ganar la plusvalía  del mercado. Si eliges la zona correcta, tu ganancia del 40% podría convertirse en un 60% al cabo de dos años. Estas son las regiones y ciudades que están liderando el crecimiento este 2026: 1. El Sureste: Mérida y la Riviera Maya Mérida se mantiene como la "joya de la corona". Su seguridad y calidad de vida siguen atrayendo a miles de

Es la pregunta obligada: "Si compro la recuperación y hay gente viviendo adentro, ¿cómo los saco?" . Es importante entender que el hecho de que esté habitada no es un impedimento, sino una fase más del proceso  que ya está contemplada por la ley. Aquí te explicamos cómo se maneja la recuperación física de la propiedad. 1. La negociación: El camino más corto Antes de llegar a medidas drásticas, la mayoría de los despachos de abogados intentan una salida negociada . ¿En qué con

Si has visto anuncios de casas hermosas a mitad de precio y pensaste: "¡Genial! Uso mi crédito Infonavit y ya la armé" , lamentamos ser quienes te den la noticia: En el 95% de los casos, la respuesta es un rotundo NO. Aquí te explicamos las razones técnicas y legales por las que estas dos figuras simplemente no se llevan bien. 1. El problema de la "Garantía" Cuando un banco o el Infonavit te prestan dinero, la casa se convierte en la garantía hipotecaria . Para que ellos acep

Existe mucho ruido alrededor de los remates. Para algunos es "la oportunidad de su vida" y para otros "un fraude seguro". La realidad está en el punto medio. Vamos a derribar los mitos más grandes: Mito 1: "Es un fraude porque no me dejan ver la casa por dentro" La realidad:  No es un fraude, es una limitante legal . Como la propiedad aún está en proceso judicial o el antiguo dueño sigue ahí, el banco no tiene las llaves. Si alguien te ofrece verla por dentro antes de comprar

Para empezar, hay que ser directos: una recuperación bancaria no es una compraventa tradicional , es un proceso legal. Aquí te explicamos qué estás comprando realmente. El origen: ¿De dónde vienen estas casas? Cuando una persona solicita un crédito hipotecario y deja de pagar, el banco no quiere quedarse con la deuda eterna. El inmueble sirve como garantía. Tras varios meses de impago, el banco inicia un juicio para "recuperar" ese valor y poner la propiedad a la venta para r

1. El Fenómeno de la Plusvalía Sostenida A diferencia de otros mercados que sufren burbujas especulativas, el crecimiento de Mérida es orgánico. En los últimos años, ciertas zonas del Norte de Mérida y el Triángulo Dorado (Mérida-Progreso-Conkal)  han registrado incrementos en el valor de la tierra que superan el 15% anual , una cifra muy por encima de la inflación y de los rendimientos bancarios tradicionales. 2. Infraestructura y Conectividad Estratégica Mérida ya no es una

Tener unas finanzas saludables es fundamental para alcanzar tus metas y vivir sin preocupaciones. Aquí te dejo algunos tips prácticos que te ayudarán a gestionar mejor tu dinero: Establece un Presupuesto Crear un presupuesto es el primer paso hacia el control financiero. Anota todos tus ingresos y gastos mensuales. Esto te permitirá identificar áreas donde puedes ahorrar. Ahorra un Porcentaje de tus Ingresos Intenta ahorrar al menos el 10% de tus ingresos cada mes. Puedes au

La Ciudad de México, un vibrante centro cultural y económico, continúa atrayendo a inversores en bienes raíces. A medida que nos adentramos en 2026, algunas colonias destacan por su potencial de crecimiento y demanda. Aquí te presentamos las mejores áreas para considerar tu inversión. 1. Roma Norte Con su arquitectura colonial y cafés de moda, Roma Norte no solo es un punto de encuentro cultural, sino también una de las colonias más deseadas para vivir. Su oferta de restauran

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de la vida. Muchas personas se enfocan solo en el tamaño, el precio o el diseño del inmueble, pero hay un factor igual o incluso más importante: el vecindario . No importa qué tan hermosa sea una propiedad si el entorno no se adapta a tu estilo de vida. Más que una casa, un estilo de vida El vecindario define cómo será tu día a día. Desde el nivel de tranquilidad, el tráfico, los servicios cercanos y hasta el tipo de c

El 2026 se presenta como un año lleno de oportunidades en el sector inmobiliario. Si estás considerando invertir en propiedades, aquí te comparto algunos aspectos importantes a tener en cuenta: Ubicación Estratégica: La elección de la ubicación es fundamental. Busca áreas con crecimiento urbano, buena conectividad y calidad de vida. Estas características son esenciales para asegurar la revalorización de tu inversión. Proyectos en Desarrollo: Mantente atento a los nuevos proye

El nuevo año se acerca y con él la oportunidad perfecta para establecer metas financieras. Si deseas mejorar tu situación económica y alcanzar tus objetivos, crear un plan de ahorro es un paso fundamental. Aquí te comparto algunos consejos prácticos para que empieces con buen pie en 2026. 1. Define tus metas de ahorro Antes de empezar a ahorrar, es crucial que determines qué deseas lograr. ¿Quieres un fondo de emergencia? ¿Estás pensando en un viaje? ¿O quizás en una inversió

Con la llegada de un nuevo año, se presenta una oportunidad invaluable para reflexionar, establecer intenciones y abrirnos a la abundancia que la vida tiene para ofrecer. Aquí te comparto algunos consejos para recibir el 2026 con los brazos abiertos y un corazón lleno de gratitud. 1. Define tu visión de abundancia Antes de que llegue el nuevo año, tómate un tiempo para reflexionar sobre lo que la abundancia significa para ti. ¿Es prosperidad financiera, relaciones significati

1. Ciudad de México, México La capital brilla con luces y decoraciones navideñas. No te pierdas el famoso árbol de Navidad en el Zócalo y disfruta de las tradiciones como las posadas y los deliciosos buñuelos. 2. Nueva York, Estados Unidos Con su emblemático árbol en Rockefeller Center y las impresionantes vitrinas de las tiendas, Nueva York se convierte en un verdadero cuento de hadas. Además, puedes disfrutar de patinaje sobre hielo y espectáculos navideños. 3. Viena,

Escriturar una casa es un paso fundamental en el proceso de compra de un inmueble, ya que formaliza la propiedad a tu nombre. Sin embargo, es importante conocer los costos asociados a este trámite. Aquí te explico lo que necesitas saber sobre el costo de escriturar una casa en México. 1. Porcentaje del Valor del Inmueble En 2025, el costo de escriturar una casa en México varía entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble. Este porcentaje puede cambiar según la ubicaci