Zonas con mayor plusvalía en México Edición 2026: ¿Dónde buscar recuperaciones bancarias?
- Be Gold
- hace 1 día
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Comprar una recuperación bancaria es un negocio de dos pasos: el primero es obtener el descuento del banco; el segundo es ganar la plusvalía del mercado. Si eliges la zona correcta, tu ganancia del 40% podría convertirse en un 60% al cabo de dos años.
Estas son las regiones y ciudades que están liderando el crecimiento este 2026:
1. El Sureste: Mérida y la Riviera Maya
Mérida se mantiene como la "joya de la corona". Su seguridad y calidad de vida siguen atrayendo a miles de familias del centro y norte del país.
Zonas Clave: Temozón Norte, Altabrisa y el corredor hacia Progreso.
Por qué buscar aquí: La demanda de vivienda vertical y residencial es altísima, lo que asegura que, si recuperas una propiedad, la venderás de inmediato.
2. Ciudad de México: Colonias Emergentes
En la CDMX, mientras Polanco y la Roma están saturadas, hay zonas que están "explotando" gracias a nuevas obras de movilidad (como el Trolebús Elevado y expansiones del Metro).
Zonas Clave: San Rafael (la nueva "Condesa"), Portales y colonias de Iztapalapa cercanas a los nuevos ejes de transporte.
Por qué buscar aquí: Los precios de entrada en remates son más bajos, pero la plusvalía anual está superando el 8%.
3. El Bajío: Querétaro y San Luis Potosí
El fenómeno del nearshoring (empresas mudándose a México) ha convertido al Bajío en un imán de ejecutivos que necesitan vivienda.
Zonas Clave: Juriquilla y Zibatá en Querétaro; Lomas en San Luis Potosí.
Por qué buscar aquí: Hay mucha oferta de recuperaciones de casas en fraccionamientos privados, las cuales son muy codiciadas por familias jóvenes.
4. El Norte: Monterrey y San Pedro Garza García
Con la consolidación de grandes proyectos industriales y la cercanía con EE. UU., el norte no deja de crecer.
Zonas Clave: Cumbres, Valle Oriente y Santa Catarina.
Por qué buscar aquí: Es el mercado con los precios por metro cuadrado más sólidos del país. Una recuperación aquí es prácticamente "oro molido".
¿Cómo elegir la mejor zona para un remate?
No te dejes llevar solo por el precio. Antes de comprar la cesión de derechos, revisa estos 3 pilares:
Conectividad: ¿Hay transporte público masivo o avenidas principales cerca?
Servicios: ¿Hay hospitales, centros comerciales y escuelas en un radio de 2 km?
Seguridad de la zona: Un remate en una zona insegura será muy difícil de vender o rentar después, sin importar qué tan barato lo compres.
Consejo Pro: Las mejores oportunidades de recuperación bancaria suelen estar en zonas de clase media, donde el flujo de compradores es constante y el mercado nunca se detiene.
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