¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que se utiliza para financiar la compra de una vivienda. Este tipo de crédito se asegura con la misma propiedad que se está adquiriendo, lo que significa que el banco o la entidad financiera tiene un derecho sobre la casa hasta que el préstamo sea pagado en su totalidad.

Características principales:

Monto del préstamo: Generalmente, los créditos hipotecarios cubren un porcentaje del valor de la propiedad, que puede variar entre el 70% y el 90%.

Plazo: Los plazos para el pago de un crédito hipotecario suelen ser largos, desde 5 hasta 30 años.

Intereses: Los intereses pueden ser fijos o variables. En un interés fijo, la tasa se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, mientras que en un interés variable puede cambiar a lo largo del tiempo.

Requisitos: Para acceder a un crédito hipotecario, es común que se soliciten ciertos requisitos, como un ingreso estable, un buen historial crediticio y, en ocasiones, un pago inicial.

Ventajas:

Permite adquirir una vivienda sin necesidad de pagar el total de su valor de inmediato.

Puede ser una buena inversión, ya que el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo.

Desventajas:

Si no se cumple con los pagos, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la propiedad.

Los intereses pueden representar un costo significativo a lo largo del tiempo.