Documentos necesarios para iniciar el proceso de venta de tu propiedad en México

Vender una propiedad en México puede ser un proceso emocionante, pero también requiere una buena preparación. Aquí te comparto los documentos esenciales que necesitas tener listos para facilitar la venta:

Escritura de la Propiedad

Este documento es fundamental, ya que acredita tu propiedad y detalla todas las características del inmueble. Asegúrate de tener la escritura original y, si es posible, una copia.

Identificación Oficial

Necesitarás una identificación oficial vigente, como una credencial de elector, pasaporte o cédula profesional, para comprobar tu identidad ante notarios y compradores.

Comprobante de Pago de Predial

Es importante presentar los recibos de pago del impuesto predial al corriente. Esto demuestra que no tienes deudas pendientes y que la propiedad está en regla.

Certificado de Libertad de Gravamen

Este documento asegura que tu propiedad no tiene deudas o gravámenes. Puedes obtenerlo en el Registro Público de la Propiedad.

Constancia de No Adeudo de Servicios

Presentar un comprobante de que no tienes deudas con servicios como agua, luz o gas puede ser un gran plus para los compradores.

Avalúo de la Propiedad

Aunque no es obligatorio, un avalúo puede ayudarte a establecer un precio justo y competitivo para tu inmueble.

Planos y Permisos de Construcción

Si has realizado modificaciones o mejoras en la propiedad, es recomendable tener a la mano los planos y permisos correspondientes.

Contrato de Promesa de Compra-Venta

Este documento, aunque se firma más adelante, es importante tener un borrador listo para formalizar el acuerdo con el comprador.