Datos curiosos de la Ciudad de México que todo inversor debe saber

Conocer la ciudad es conocer el mercado.

La Ciudad de México no es solo la capital de México. Es el centro económico, cultural y financiero de un país de 130 millones de personas. Y como tal, concentra oportunidades que pocas ciudades del mundo pueden ofrecer al inversor inmobiliario. Aquí algunos datos que cambian la perspectiva.

Es la ciudad más grande de América del Norte.Con más de 22 millones de personas en su zona metropolitana, CDMX supera a Nueva York, Los Ángeles y Toronto. Esa masa crítica de población genera una demanda de vivienda estructural — no cíclica — que se mantiene independientemente de las condiciones económicas.

El déficit de vivienda es histórico. Se estima que la zona metropolitana de CDMX tiene un déficit de más de 600,000 unidades habitacionales. Eso significa que hay más personas buscando dónde vivir de lo que el mercado puede ofrecer. Para el inversor, eso es sinónimo de baja vacancia y demanda sostenida de renta.

Tiene el metro más transitado de América Latina.El Metro de CDMX transporta más de 4 millones de personas al día. La proximidad a una estación de metro es uno de los factores más determinantes en el precio de renta de una propiedad — y uno de los criterios más importantes que usamos en Be Gold para evaluar el potencial de una recuperación bancaria.

La gastronomía de CDMX es un motor económico.El sector restaurantero de CDMX genera miles de empleos y atrae a millones de turistas al año. Colonias como Roma, Condesa, Polanco y Coyoacán deben parte de su plusvalía a su ecosistema gastronómico y cultural. Invertir en propiedades en estas zonas es apostar por activos que se benefician de una demanda que va mucho más allá de la vivienda.

Es el principal destino de turismo de negocios de México.CDMX concentra las sedes de las principales empresas multinacionales que operan en México, las embajadas, los organismos internacionales y los centros de convenciones más importantes del país. Eso genera una demanda constante de renta de corto y mediano plazo que las plataformas de renta vacacional han sabido capitalizar.

El mercado de recuperaciones bancarias en CDMX es uno de los más activos del país.Los principales bancos que operan en México renuevan constantemente su portafolio de propiedades adjudicadas en CDMX. Hay opciones en prácticamente todas las alcaldías, en todos los rangos de precio y en todos los tipos de inmueble. Para quien sabe buscar — o tiene a alguien que busca por él — el mercado nunca está vacío.

Hoy una recuperación bancaria. Mañana un patrimonio.