¿Cuánto cuesta escriturar una casa en México?

Escriturar una casa es un paso fundamental en el proceso de compra de un inmueble, ya que formaliza la propiedad a tu nombre. Sin embargo, es importante conocer los costos asociados a este trámite. Aquí te explico lo que necesitas saber sobre el costo de escriturar una casa en México.

1. Porcentaje del Valor del Inmueble

En 2025, el costo de escriturar una casa en México varía entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble. Este porcentaje puede cambiar según la ubicación y las características específicas de la propiedad.

2. Costos Adicionales

Además del porcentaje mencionado, hay otros gastos que debes considerar, como los honorarios del notario, que pueden oscilar entre 8,000 y 15,000 pesos, dependiendo del valor de la propiedad y la complejidad del trámite. También se incluyen costos por la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, que en algunas ciudades puede variar desde 1,700 hasta 17,500 pesos.

3. Factores que Influyen en el Costo

- Ubicación: Las tarifas pueden ser más altas en ciudades grandes como Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey.

- Valor del Inmueble*: A mayor valor, mayor será el costo de la escritura.

- Tipo de Propiedad*: Las propiedades comerciales pueden tener costos diferentes a las residenciales.

4. Importancia de la Escritura

Escriturar tu casa no solo es un requisito legal, sino que también te protege como propietario. La escritura es el documento que prueba tu derecho sobre la propiedad y facilita futuros trámites, como la venta o el alquiler.

5. Recomendaciones

- Consulta con un Notario: Es aconsejable hablar con un notario para obtener un desglose claro de los costos involucrados en la escrituración de tu casa.

- Comparar Opciones: Si es posible, compara diferentes notarios para encontrar la mejor opción en términos de costos y servicios.